辦公室裝修流程（四）驗(yàn)收階段

驗(yàn)收是辦公室裝修的重要步驟，對(duì)裝修中的各個(gè)部分進(jìn)行驗(yàn)收可以避免裝修后期一些質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。另外，辦公室裝修驗(yàn)房也是很有必要的，不僅要保證裝修質(zhì)量，同時(shí)也是一個(gè)公司對(duì)外形象的重要保證。
裝修驗(yàn)收分初期、中期和尾期三個(gè)階段，并且每個(gè)階段驗(yàn)收項(xiàng)目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗(yàn)收，對(duì)整體裝修質(zhì)量來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。這里，啄木鳥(niǎo)驗(yàn)房監(jiān)理公司為大家介紹一下辦公室裝修驗(yàn)收的三大步驟。

辦公室裝修驗(yàn)收之初期驗(yàn)收
初期驗(yàn)收最重要的是檢查進(jìn)場(chǎng)材料(如膩?zhàn)?、膠類(lèi)等)是否與合同中預(yù)算單上的材料一致，尤其要檢查水電改造材料(電線(xiàn)、水管)的品牌是否屬于裝飾公司專(zhuān)用品牌，避免進(jìn)場(chǎng)材料中參雜其它材料影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料與合同中的品牌不同，則可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與裝飾公司協(xié)商解決后再簽字。如果業(yè)主方對(duì)材料不熟悉，建議請(qǐng)第三方的裝修監(jiān)理公司提早介入，保證裝修質(zhì)量，遠(yuǎn)離裝修陷阱，減少不必要的糾紛。

辦公室裝修驗(yàn)收之中期驗(yàn)收
一般裝修進(jìn)行15天左右就可進(jìn)行中期驗(yàn)收(別墅施工時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng))，中期驗(yàn)收分為第一次驗(yàn)收與第二次驗(yàn)收。第一次驗(yàn)收涉及吊頂、水電路、木制品等項(xiàng)目，第二次驗(yàn)收則是專(zhuān)門(mén)對(duì)裝修中使用防水的房間進(jìn)行檢驗(yàn)。因此中期工程是裝修驗(yàn)收中最復(fù)雜的步驟，其驗(yàn)收是否合格將會(huì)影響后期多個(gè)裝修項(xiàng)目的進(jìn)行。
吊頂：驗(yàn)收吊頂首先要檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧?，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過(guò)大否則會(huì)影響其承受力，間距應(yīng)在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動(dòng)現(xiàn)象。吊桿應(yīng)該使用膨脹螺栓固定，一些工長(zhǎng)為了節(jié)約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應(yīng)該用拉線(xiàn)的方法檢查龍骨的平整度。
水路改造：對(duì)水路改造的檢驗(yàn)主要是進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)，打壓時(shí)壓力不能小于6公斤，打壓時(shí)間不能少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門(mén)是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問(wèn)題要立即通知工長(zhǎng)，將管道漏水情況處理后才能進(jìn)行下一步施工。
電路改造：驗(yàn)收電路時(shí)，一定要注意使用的電線(xiàn)是否為該裝飾公司的品牌以及電線(xiàn)是否達(dá)標(biāo)。不達(dá)標(biāo)的電線(xiàn)存在外皮粗銅芯細(xì)或者外皮細(xì)銅芯粗的情況，這兩種不達(dá)標(biāo)的電線(xiàn)對(duì)電流負(fù)荷都有影響，導(dǎo)致業(yè)主在日后使用中存在安全隱患。
檢查電路改造時(shí)還要檢查插座的封閉情況，如果原來(lái)的插座進(jìn)行了移位，移位處要進(jìn)行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進(jìn)行封閉。同時(shí)還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進(jìn)行了處理。
木制品：對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木制品首先要注意其外形是否符合設(shè)計(jì)要求、尺寸是否精確。現(xiàn)場(chǎng)制作的木門(mén)還應(yīng)驗(yàn)收門(mén)的開(kāi)啟方向是否合理，木門(mén)上方和左右的門(mén)縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm。除了查看門(mén)縫，還應(yīng)該檢查門(mén)套的接縫是否嚴(yán)密。
墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業(yè)主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。墻、地磚的空鼓率不能超過(guò)5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落。值得注意的是，墻、地磚不允許出現(xiàn)中間空鼓，沙漿不飽滿(mǎn)、基層處理不當(dāng)、瓷磚泡水時(shí)間不足都可能導(dǎo)致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現(xiàn)中間空鼓，業(yè)主應(yīng)要求工長(zhǎng)將這部分瓷磚鏟除重貼。
檢查色差時(shí)要注意瓷磚的品牌是否相同、是否是同一批號(hào)以及是否在同一時(shí)間鋪貼。業(yè)主還可以檢查墻、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無(wú)縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過(guò)2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應(yīng)該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。
墻面、頂面：驗(yàn)收墻面、頂面應(yīng)該檢查其膩?zhàn)拥钠秸龋梢杂每砍哌M(jìn)行檢驗(yàn)，誤差在2-3mm以?xún)?nèi)為合格。業(yè)主在驗(yàn)收墻面、頂面時(shí)尤其要注意陰陽(yáng)角是否方正、順直，用方尺檢驗(yàn)即可。
如果業(yè)主在中期驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，應(yīng)立即告之工長(zhǎng)要求整改，工長(zhǎng)整改完畢后應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行再次驗(yàn)收。
防水：防水驗(yàn)收是中期驗(yàn)收的另一個(gè)重頭戲。一般有地漏的房間都會(huì)做防水，防水是否到位不僅影響業(yè)主的日常生活，還影響樓下業(yè)主的利益。避水實(shí)驗(yàn)是家裝中常見(jiàn)的檢驗(yàn)防水的方法，在進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)時(shí)，工長(zhǎng)需要同時(shí)與業(yè)主和樓下住戶(hù)確認(rèn)避水時(shí)間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時(shí)后詢(xún)問(wèn)樓下業(yè)主是否有滲漏現(xiàn)象。
除了檢查地漏房間的防水，業(yè)主還應(yīng)驗(yàn)收淋浴間墻面的防水，檢查墻面防水時(shí)可以先檢查墻面的刷漆是否均勻一致，有無(wú)漏刷現(xiàn)象，尤其要檢查陰陽(yáng)角是否有漏刷，避免陰陽(yáng)角漏刷導(dǎo)致返潮發(fā)霉。
墻面的防水高度也要進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)業(yè)主可以核對(duì)墻面的防水高度是否達(dá)到了公司承諾的高度，一般淋浴間的防水高度為1.8m左右，但從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，業(yè)主可以在淋浴區(qū)設(shè)置1.8m高的防水，其他區(qū)域設(shè)置高于1.5m的防水。

辦公室裝修驗(yàn)收之尾期驗(yàn)收
尾期驗(yàn)收相對(duì)中期驗(yàn)收來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，主要是對(duì)中期項(xiàng)目的收尾部分進(jìn)行檢驗(yàn)。如木制品、墻面、頂面，業(yè)主可對(duì)其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進(jìn)行檢驗(yàn)。
電路主要查看插座的接線(xiàn)是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座應(yīng)設(shè)有防水蓋。
水路改造的檢查同樣還是重點(diǎn)。業(yè)主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現(xiàn)象，檢驗(yàn)方法非常簡(jiǎn)單：打開(kāi)水龍頭或者花灑，一定時(shí)間后看地面流水是否通暢，有無(wú)局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進(jìn)行檢驗(yàn)。
除了對(duì)中期項(xiàng)目的末尾部分進(jìn)行驗(yàn)收，業(yè)主還應(yīng)驗(yàn)收地板、塑鋼窗等尾期進(jìn) 行的裝修項(xiàng)目。驗(yàn)收地板時(shí)，應(yīng)查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗(yàn)收塑鋼窗時(shí)，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發(fā)泡膠。此外還應(yīng)檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應(yīng)該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。
在進(jìn)行尾期驗(yàn)收時(shí)，消費(fèi)者還應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如廚房、衛(wèi)生間的管道是否留有檢查備用口，水表、氣表的位置是否便于讀數(shù)等。

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